Groupement d'artisans spécialisé en rénovation : rénovation d'immeuble

Rénovation d’immeuble à Bordeaux
avec Artisans-Réno

La rénovation d’un immeuble engage des travaux conséquents qui demandent une préparation et une organisation particulière.

Confiez vos projets de ce type à des professionnels RGE comme Artisans-Réno, expert dans la rénovation depuis 15 ans ! Notre structure tout corps d’état nous permet de réaliser les travaux de A à Z.

Rénovation d’immeuble à Bordeaux avec Artisans-Réno

La rénovation d’un immeuble engage des travaux conséquents qui demandent une préparation et une organisation particulière.

Confiez vos projets de ce type à des professionnels RGE comme Artisans-Réno, expert dans la rénovation depuis 15 ans ! Notre structure tout corps d’état nous permet de réaliser les travaux de A à Z.

Comment se déroulent des travaux de rénovation d’immeuble chez nous ? 

La première étape est l’expertise de l’immeuble. Une étude menée au préalable est la base pour organiser des travaux de rénovation adaptés à la bâtisse de l’immeuble et à ses matériaux. Surtout lorsque l’immeuble est ancien.

L’expertise comprends plusieurs vérifications :

  • Étude sur l’état des murs, des plafonds et des planchers
  • Vérification de l’état de la charpente et de la couverture
  • Contrôle de l’isolation de l’ensemble de l’immeuble
  • Examen de la plomberie et de l’électricité

Rénovation immeuble à Bordeaux  :
le plan de rénovation

La seconde étape est l’élaboration d’un plan de rénovation établi par nos équipes. Ce plan est basé sur les constats fait durant l’étude préalable. Le plan de rénovation permet alors d’organiser les travaux dans l’ordre du prioritaire et urgent au moins important. Par exemple :

pouce-rouge

Immeuble en mauvais état

Les gros-oeuvres du bâtiment seront prioritaires à rénover afin d’avoir une bonne base avec une toiture solide et étanche et des murs sains. Par la suite, nos artisans pourront exécuter la remise aux normes de la plomberie, du chauffage ou encore des installations électriques et clôturer avec la peinture.

pouce-vert

Immeuble en bon état

Et si la base de l’immeuble est dans un bon étant, c’est-à-dire, si le gros oeuvre est encore exploitable et de bonne qualité, nos artisans réaliseront une rénovation plus légère . Par exemple, des travaux touchant à l’isolation, la peinture ou encore le ravalement de façade.

information supplémentaire

Bon à savoir : Si l’immeuble à rénover est en copropriété, depuis le 1er janvier 2017, il est obligatoire de faire des travaux d’isolation thermique durant la rénovation  (loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissante verte).
Toujours dans cette seconde étape, vient le moment de chiffrer. Premièrement, les coûts de la rénovation d’immeuble grâce à l’étude préalable. Ce budget est bien-sûr différent en fonction de l’immeuble (sa taille, son ancienneté…) et de l’ampleur des travaux ainsi que des matériaux et de l’équipement. Enfin, la durée des travaux de rénovation. Encore une fois, ce chiffrage dépend des travaux à réaliser, du chantier et de l’entreprise choisie.

Rénovation immeuble à Bordeaux  :
entreprise tout corps d’état

Le travail peut commencer : il est temps de réaliser les travaux de rénovation sur l’immeuble. Pour ce type de chantier, énormément de corps de métiers différents devront intervenir et ce au bon moment. En effet, tous les travaux ne peuvent pas être effectués au même moment. Certaines tâches sont prioritaires, il est donc nécessaire de bien organiser l’ordre des travaux. Par exemple, ce type de travaux seront généralement réalisés en premier :

  • D’abord les travaux de démolition
  • Ensuite le gros oeuvre
  • S’il y a des infiltrations d’eau : une correction de leurs dégâts
  • Les travaux touchant à la charpente et la couverture
  • Enfin, l’isolation et le chauffage. Des travaux de rénovation énergétique sont les plus performants pour optimiser le confort thermique de l’immeuble mais en plus pour économiser sur les factures et apporter une plus-value au bâtiment. 

Des aides pour la rénovation de votre immeuble

Comme dit précédemment, le budget à prévoir pour la rénovation d’un immeuble à Bordeaux va complètement dépendre de l’ampleur des travaux et de la bâtisse. La rénovation d’un immeuble peut en effet parfois coûter cher. Mais une solution s’offre à vous : votre projet peut coûter largement moins grâce à des subventions et des aides financières. En voici quelques-unes selon votre cas :

en-savoir-plus

Pour les travaux de rénovation énergétique

Si l’immeuble a plus de 2 ans, une réduction de la TVA de 5,5% peut être mise en place. Cependant, il faut obligatoirement faire appel à une entreprise RGE, comme Artisans-Réno, pour faire ces travaux et alors  bénéficier de cette réduction.

confort

Pour les propriétaires bailleurs

Vous pouvez prétendre à des aides telles que celles de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et à la Loi Normandie en fonction de votre localisation en France.

La copropriété : la répartition des frais de travaux de l’immeuble

La répartition concernant les frais des travaux de rénovation de l’immeuble lorsqu’il est en copropriété peut en effet être une bonne question.

  • Concernant les parties privatives de l’immeuble, lorsqu’elles sont rénovées, elles sont entièrement à la charge de chacun des copropriétaires.
  • Quant aux travaux touchant aux parties communes et aux gros-oeuvre (toiture, isolation, étanchéité, couloirs, canalisations, hall, ascenseur, escaliers…) , ils sont pris en charge par tous les copropriétaires également.

Pourquoi rénover un immeuble à Bordeaux avec Artisans-Réno ?

Un immeuble à Bordeaux peut avoir besoin d’être rénové à cause de nombreux facteurs au fil du temps. Il peut être dégradé à cause de la pollution de sa ville, de la météo ou encore à cause de graffitis. Mais la rénovation d’un immeuble n’est pas seulement nécessaire à cause de ses dégradations extérieures. Elles peuvent en effet être internes également entre la peinture, l’ascenseur s’il en a un, les éléments de sécurité, la plomberie et l’électricité entre autres.

La réparation et la vérification de tous ces éléments demandent beaucoup de temps et de qualifications. Il est alors obligatoire de faire appel à des experts en rénovation d’immeubles qui sauront s’occuper des études préalables, de trouver les bons artisans et d’entreprendre le chantier et son suivi au meilleur prix.

en-savoir-plus

Besoin de rénover un immeuble à Bordeaux ? Artisans-Réno saura mener à bien votre projet de rénovation de A à Z. Entreprise RGE, nos artisans vous feront partager leur savoir acquis par leur grande expérience et ils vous accompagneront et seront également de bon conseil pour un projet agréable, de qualité et bien exécuté.