Rénovation d’appartement à Bordeaux, Artisans Reno vous accompagne
Vous voulez entreprendre des travaux de rénovation d’appartementou de maison ? Notre entreprise de rénovation regroupe tous les corps d’état nécessaires pour ce type de chantier avec 25 salariés et 50 artisans professionnels ! Notre promesse : une gestion de l’avant projet jusqu’à la réception des travaux finis, soit un projet clé en main. Notre force c’est notre expérience, nous exerçons depuis 15 ans (2008) pour rénover, agrandir, embellir… tous vos biens.
Notre entreprise de rénovation d’appartement à Bordeaux
Vous l’aurez compris notre entreprise de rénovation d’appartement s’implante à Bordeaux. Force de notre expérience dans le secteur du bâtiment et de la rénovation, nous souhaitons mettre à la disposition des bordelais notre savoir-faire et nos compétences.
Pourquoi faire appel à une entreprise de travaux d’appartement à Bordeaux ?
L’achat d’un appartement représente un gros investissement, on s’oriente généralement vers un bien à rénover qui engage un apport moins élevé. Reste à déterminer si on fait le choix d’organiser seul les travaux : trouver les artisans, contrôler et suivre le chantier.
Malheureusement ce n’est pas dans les cordes de tout le monde et parfois cette situation peut engendrer de nombreuses contraintes : faire des devis auprès de beaucoup de prestataires pour choisir le bon rapport qualité-prix, coordonner pour que les tâches s’enchainent bien, contrôler sans avoir un regard technique, gérer les délais et les coûts… Cela nécessite une réelle organisation qui peut en démotiver plus d’un.
Choisir une entreprise de travaux d’appartement à Bordeaux comme dans tout autres villes, c’est se simplifier la vie et effectuer ses travaux en toute sérénité. La société prend en charge :
- L’organisation
- La coordination
- Le contrôle et le suivi
- La gestion des délais et des coûts
En fait, c’est une sécurité pour tout particulier.
Les intérêts de rénover son appartement à Bordeaux
Rénover son appartement à Bordeaux a plusieurs objectifs à différents niveaux
CONFORT
Dans son logement le confort est primordial pour se sentir bien. Les travaux de rénovation permette d’améliorer le confort acoustique et thermique (selon le type de travaux engagés) ; on parle ici de travaux d’isolation ou de menuiserie par exemple. Aussi la qualité de l’air s’en verra impactée positivement.
ÉNERGÉTIQUE
Aujourd’hui on cherche à consommer moins et mieux, dans cette optique les travaux de rénovation énergétique sont la solution ! On peut réduire les déperditions de son logement par une meilleure isolation ou un système de chauffage plus adapté.
DÉPENSES
On réduit considérablement ses coûts sur le court terme (en rénovant un bien ancien) et sur le long terme (en réduisant sa consommation énergétique).
INVESTISSEMENT
La rénovation d’un appartement c’est un investissement qui vous fera gagner car vous augmentez la valeur de votre patrimoine. Si votre bien est destiné à la location vous pourrez faire valoir un loyer plus élevé.
Notre société de rénovation d’appartement à Bordeaux centre.
Artisans Reno est une des sociétés de rénovation d’appartement à Bordeaux centre qui vous propose une offre basée sur les trois axes suivants :
Nos ressources humaines
Nos artisans agissent sur tous les corps d’état du secteur de la rénovation de bâtiment : électricien, plombier, menuisier, chauffagiste, plaquiste, peintre, maçon, zingueur, couvreur, carreleur… Extérieur comme intérieur nous pouvons tout rénover !
Tous ces corps d’état sont encadrés par nos conducteurs de travaux. Leur rôle est d’organiser les équipes, de veiller à l’enchaînement des ouvrages et de contrôler la qualité.
Réalisation sur mesure
C’est notre équipe de conceptrices qui transforme vos idées et besoins en projet. Elles étudient le terrain, modélisent les rendus et apportent leur touche créative pour que vos intérieurs soient design, pratiques et confortables.
Un prix juste
Un de nos engagements est la qualité, nous ne sommes pas partisans du petit prix s’il impacte négativement la qualité. Notre structure permet de proposer des prix justes pour chaque travaux : nous travaillons main dans la main avec des fournisseurs testés et dont la qualité n’est plus à prouver.
Rénover son appartement : par où commencer ?
Par où commencer ? Rénover son appartement peut en effet avoir l’air très complexe. C’est pour cela qu’il faut bien réfléchir à vos objectifs pour pouvoir définir votre projet de rénovation. “Quelles sont les démarches ? Quel est l’ordre des étapes à suivre ? Combien cela va me coûter ?”. Pour y voir plus clair, voici l’ordre des principales étapes pour entreprendre la rénovation de son appartement dans de bonnes conditions :
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Définir votre projet et déterminer sa faisabilité
Réfléchir à vos besoins, à ce que vous voulez et à vos attentes finales pour atteindre votre but est primordial. Cela vous évitera des erreurs de conception, une perte de temps ou encore des déceptions. Vous pouvez notamment réfléchir à ce que vous souhaitez que ces modifications apportent à votre bien en terme de luminosité, d’accessibilité, du nombre de pièces ou encore au niveau de sa modernisation.
Après avoir réfléchi à vos attentes, il faut voir si elles sont réalisables. Quel budget avez-vous à investir dans votre rénovation ? Ainsi, vous pourrez prioriser certains de vos souhaits en fonction de leur importance et reporter à plus tard les idées secondaires compte tenu de l’investissement budgétaire qu’elles demandent. Des professionnels du bâtiment comme nous pourrons bien sûr vous accompagner et saurons vous conseiller.
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Votre projet et vos artisans
Maintenant que vous savez ce que vous voulez et le prix que vous pouvez y mettre, il est temps de passer à la définition précise de votre projet. Pour cela, des professionnels pourront vous faire des devis et des plans 2D ou 3D à fin que vous fassiez votre choix de l’entreprise ou de l’artisan qui vont intervenir dans la rénovation de votre appartement. Une fois votre choix fait, vous devrez vous organiser entre les différentes réglementations à suivre (voir “les obligations et règles à suivre pour la rénovation de son appartement”), la réalisation des devis, le planning des travaux que vous souhaitez et la coordination des artisans.
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Élaboration des travaux
La paperasse faite, on passe à l’action !
Dans un premier temps, on débute par les travaux de gros oeuvre. Ils consistent communément à éliminer les murs dont vous ne voulez plus pour agrandir des pièces ou encore à isoler votre appartement avec des revêtements de sol par exemple. Passons à la redistribution des pièces avec les travaux de second œuvre comprenant la plomberie, la menuiserie, la réfection de cuisine… Les murs conservés vont pouvoir être rénovés, les nouvelles cloisons posées pour redéfinir les pièces et les câbles électriques proprement installés. Pour une meilleure isolation, il est également habituel et conseillé de remplacer les fenêtres du logement par des doubles ou triples vitrages.
Vient à présent la peinture. D’abord le plafond et les murs, puis la pose des revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore le lino vient clore cette étape. Attention ! Un ragréage devra être fait si le sol n’est pas régulier. Nous arrivons à la fin de la rénovation avec les finitions et la décoration. Après le nettoyage du chantier, les équipements tels que les sanitaires, les meubles, les luminaires ou encore les appareils électroménagers vont pouvoir être installés. Votre appartement est rafraîchi, plus confortable, moderne et spacieux.
Prix d’une rénovation d’appartement : combien ça coûte au m² ?
Le coût d’une rénovation va varier en fonction de plusieurs facteurs tels que vos attentes et besoins. Mais il va aussi dépendre des matériaux de construction choisis et de leurs qualités, de la surface de votre bien, de l’état général de ce dernier, des types de travaux… Pour un aperçu du budget à avoir, voici un tableau recensant quelques exemples de prix pour la rénovation d’un appartement en fonctions de sa surface :
| Type de rénovation | Coût rénovation studio 30 m² | Coût rénovation 50 m² | Coût rénovation 60 m² | Coût rénovation 80 m² |
| Rafraîchissement | 6 300 à 15 600 € | 10 300 à 25 600 € | 12 300 à 30 600 € | 16 300 à 40 600 € |
| Rénovation partielle | 15 300 à 27 600 € | 25 300 à 45 600 € | 30 300 à 54 600 € | 40 300 à 72 600 € |
| Rénovation complète | 27 300 à 36 600 € | 45 300 à 60 600 € | 54 300 à 72 600 € | 72 300 à 96 600 € |
| Rénovation lourde | 27 300 à 48 600 € | 60 300 à 80 600 € | 72 300 à 96 600 € | 96 300 à 128 600 € |
Les prix ci-dessus représentent une moyenne établie selon nos derniers chantiers réalisés, cependant une étude préalable est nécessaire et le prix pourra être amener à varier selon les caractéristiques du bien en question.
Les obligations et règles à suivre pour la rénovation de son appartement
Vouloir rénover son appartement demande quelques contraintes. En effet, pour être en règle, il est très important de d’abord prendre connaissance des différentes obligations légales à suivre avant de se lancer :
Les autorisations légales
Une déclaration préalable de travaux ou même une demande de permis de construire peut être à faire. Cela dépend de la nature des travaux que vous souhaitez effectuer. La demande est obligatoire par exemple lorsqu’une modification ou destruction d’un mur porteur est envisagée ou encore pour le remplacement des fenêtres.
Les nuisances sonores
Les travaux doivent respecter un certain planning pour éviter au maximum de nuire à vos voisins. Les travaux doivent être généralement interrompus de 20h à 7h du lundi au samedi mais aussi les dimanches et jours fériés. Il faut vous renseigner auprès de votre ville car ces facteurs peuvent varier. Prévenir vos voisins des possibles nuisances est donc préférable.
Vente ou mise en location du logement
Avant de mettre en vente ou en location votre bien, si c’est le cas, il est impératif de réaliser les diagnostics obligatoires en vigueur. Comme par exemple le diagnostic de performance énergétique, l’état des risques et pollutions ou encore le constat des risques d’exposition au plomb.
Si vous êtes en copropriété
Il est nécessaire de consulter le règlement de copropriété avant de débuter votre rénovation. Cette démarche vise à vous éviter un maximum de complications. Dans les cas suivant, les travaux de rénovation demandent l’autorisation de celle-ci :
- Les rénovations touchant aux parties communes telles que : les voies d’accès, la cour, les escaliers, les radiateurs…
- Les travaux impactant l’apparence extérieure de l’immeuble tels que : les fenêtres, les balcons ou encore la façade.